Adaugă 6pm.ro ca sursă preferată în Google
Bucureștiul ocupă încă locul 30 din 32 de orașe europene analizate în clasamentul atractivității pentru investiții imobiliare, conform raportului Emerging Trends in Real Estate Europe 2027, realizat de PwC și Urban Land Institute (ULI). Capitala României își menține poziția de anul trecut, în ciuda unei scăderi semnificative a volumului tranzacțiilor imobiliare, care s-a înjumătățit între octombrie 2025 și septembrie 2026, ajungând la aproximativ 200 de milioane de euro. Deși atractivitatea Bucureștiului este în scădere, orașul are a doua cea mai mare creștere economică prognozată dintre orașele europene analizate, de 3,5% pe an în perioada 2027-2029, după Dublin (4%).
Bucureștiul, un oraș cu potențial, dar lipsit de lichiditate
În ciuda acestei creșteri economice, Bucureștiul se confruntă cu o realitate dură: populația orasului ar urma să scadă cu 0,7% pe an, al doilea cel mai mare declin, după Atena, conform raportului. Această tendință, combinată cu volumul redus de tranzacții, face din București un loc de investiții cu atracția limitată pentru investitori. Cu un scor de 0,33, capitala României se află înaintea Istanbulului și a Sofiei, dar în urma Budapestei (locul 29), a Pragăi (22) și a Varșoviei (12).
Investitorii sunt prudenți, iar lipsa de lichiditate a pieței este un factor major care îi descurajează. Caută piețe mari, în care pot cumpăra și vinde ușor, iar volumul redus de tranzacții le face să își reevaluie prioritățile. În același timp, Europa Centrală și de Est, deși are o creștere economică solidă, este dezavantajată de apropierea de războiul din Ucraina și de faptul că are mai puține tranzacții decât vestul continentului.
Conform unui sondaj realizat de PwC, pe baza interviurilor cu 1.498 de profesioniști din sectorul imobiliar european, doar 42% dintre respondenți se așteaptă la o îmbunătățire a mediului de afaceri în următorul an. În 2027, investitorii mizează pe chirii stabile și pe administrarea mai eficientă a clădirilor, nu pe o creștere generală a prețurilor. Aproape jumătate dintre respondenți (47%) se așteaptă ca sumele investite în imobiliare să crească în următorii doi ani, iar doar 15% anticipează o scădere.
„Faptul că Bucureștiul rămâne în clasamentul european arată că România este pe radarul investitorilor internaționali. Avem cea mai bună perspectivă de creștere economică din Europa Centrală și de Est, iar acesta este un argument important. Totuși, ca să urcăm în clasament, avem nevoie de o piață mai lichidă, cu mai multe tranzacții și proiecte de calitate. Investitorii se uită tot mai mult la factori pe termen lung, precum infrastructura, energia și oferta de locuințe, iar România are oportunități reale în toate aceste zone”, a declarat Amoros Avramia, Director PwC România.
În concluzie, Bucureștiul are potențial, dar lipsa de lichiditate și scăderea populației îi fac un loc de investiții cu provocări majore. Investitorii caută piețe mai mari și mai stabile, iar România are un drum de parcurs pentru a se ridica în clasamentul european.
B. Zamfir
